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到底要不要提前還房貸，提前是還房擺在趙忠面前的一個(gè)難題。

他是提前豆瓣“喪心病狂攢錢小組”成員。這個(gè)小組里約有63萬(wàn)人。還房最近，提前趙忠在小組里曬出了手機(jī)上的還房銀行還款申請(qǐng)，內(nèi)容顯示，提前按揭貸款總額約125萬(wàn)元，還房已經(jīng)通過(guò)了提前還貸申請(qǐng)。提前但是還房他又猶豫了。

他給南方周末記者算了筆賬，提前自己的還房房貸利息在4.9%，抵押貸利率3.85%，提前原本用抵押貸款償還房貸是還房合算的買賣。但隨著2024年11月以來(lái)各大銀行房貸利率下調(diào)，提前趙忠不知道應(yīng)該提前還貸，還是等到2025年1月新的LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）出臺(tái)后再?zèng)Q定。

像趙忠一樣糾結(jié)的購(gòu)房者或許不在少數(shù)。

2024年以來(lái)，央行三次下調(diào)LPR，減輕了購(gòu)房者還貸壓力。根據(jù)央行公布的最新數(shù)據(jù)，2024年10月個(gè)人住房貸款規(guī)模企穩(wěn)，明顯好于前9個(gè)月月均減少約690億元的情況，以及2023年同期水平。

這是否意味著，越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇把錢捏在手里，而不是還給銀行？

房貸利率下調(diào)之后，很多購(gòu)房者陷入要不要提前還貸的糾結(jié)中。視覺(jué)中國(guó) 圖

“兄弟你還是還貸吧”

“從2024年前三季度數(shù)據(jù)來(lái)看，個(gè)人住房貸款余額還在減少，說(shuō)明今年提前還款的買房者不在