華潤萬象生活中標杭州15萬方商業，首年租金1.06億元

5月13日，華潤杭州華潤萬象生活發布公告稱，象萬方集團（作為承租人）成功贏得一所位于杭州市濱江區的生活商業首年租賃競標，計租面積約15萬㎡，中標租金首年租金約人民幣1.06億元。億元

華潤萬象生活中標杭州濱江一商業綜合體

計租面積約15萬方

根據公告，華潤杭州華潤萬象生活將租賃并運營該物業，象萬方該物業包括商業綜合體、生活商業首年商業街區、中標租金地下商業部分以及配套的億元停車位和設施設備。出租人為杭州濱江區留用地開發運營有限公司，華潤杭州承租人為潤欣商業投資（深圳）有限公司上海分公司，象萬方即華潤萬象生活間接全資附屬公司潤欣商業投資（深圳）有限公司的生活商業首年一家分支機構。

根據租賃協議，華潤萬象生活將確認使用權資產的億元價值，于租期啟始日，約為人民幣14.47億元（以暫定計租面積150,000平方米為基礎計算）。

該物業位于杭州市濱江區，為浦沿街道五村聯合統籌開發項目的商業綜合體及商業街區，具體包括該項目中出租人擬建設并出租予承租人供其經營使用的地上商業綜合體、地上商業街區部分、地下商業部分，并包括配套停車位、設施設備等。

租賃協議的主要條款包括：租賃期限為20年或至統籌開發協議到期之日，首年租金為1.06億元，計租面積暫定為150000平方米，租金標準為每日每平方米1.94元，每三十六個月遞增10%，每個季度預先支付。

據稱，本項目預計將容納約400間商鋪，并將打造成所在商圈的旗艦地標商業項目。本項目除了租金收入外，也將獲得前期咨詢服務收費，從而增加收入和利潤。

濱江偉業路地鐵上蓋喜提華潤系商業 

濱江商圈將再提級擴容

早在5月9日，《五村聯合統籌開發項目商業部分整體租賃運營項目》招標公示，由潤欣商業投資（深圳）有限公司上海分公司中標。

該項目位于濱江浦沿地鐵6號線偉業路站上，總投資約43個億，以商業+辦公的形態組成，由此可見此次華潤萬象生活拿下的是一個地鐵上蓋商業體。

該項目地理位置優越，地鐵4號線和6號線貫穿區域，臨近濱江核心區、高新產業園聚合地帶，還有較為成熟的誠業路商圈，與濱江寶龍城距離僅一站之隔，整體的消費氛圍基礎較好。

目前濱江商圈已經擁有寶龍城、龍湖天街、銀泰百貨、開元廣場等等，尚未有華潤系商業入局，此次華潤萬象生活成功中標，對于濱江商圈的提級和擴容具有重要意義。

除了濱江，華潤萬象生活在杭州尚未開業的項目還有未來科技城項目、華豐項目、蕭山亞運村項目等。此外，據贏商大數據統計，2024年華潤萬象生活將有22座新項目開業，如若按計劃開業2025年其還需再開27座購物中心。以“萬象城”、“萬象天地”、“萬象匯”三大核心產品線，華潤萬象生活在全國高速擴張商業版圖。